(English version: “Independent Foreclosure Review: Update on $3.6 Billion in Cash Payments and $5.7 Billion in Modification Assistance”)

Biên tập viên lưu ý: (Foreclosure Help)Trợ giúp Tịch thu nhà là một chương trình được tài trợ bởi thành phố San Jose và thành phố của Sunnyvale, và chúng tôi có thể hỗ trợ trực tiếp chủ nhà và người thuê nhà ở San Jose và Sunnyvale những người đang phải đối mặt với nhà bị tịch thu. Tuy nhiên, chúng tôi không thể trợ giúp chủ nhà / chủ nhà trước đây ở các thành phố và các quốc gia khác. Nếu bạn cần tư vấn nhà ở, chúng tôi đề nghị sử dụng bản đồ tương tác trên trang web của HUD và nếu bạn có câu hỏi về thông tin dưới đây, xin vui lòng liên hệ với Rust Consulting (1-888-952-9105).

Một thông cáo báo chí cùng ngày hôm nay do Văn phòng Kiểm soát tiền tệ (Office of the Comptroller Currency) và dự trữ liên bang (Federal Reserve) cung cấp cho chủ nhà thêm một số chi tiết về những thay đổi được thực hiện cho xét Tịch thu nhà độc lập và làm thế nào những thay đổi này có thể ảnh hưởng đến chủ nhà.

Trong tháng 1 năm 2013, các nhà quản lý đã thông báo rằng hầu hết các ngân hàng ban đầu / dịch vụ đã đồng ý để thay thế các chương trình vì những lo ngại về chi phí, đúng thời điểm, và quản lý các ý kiến ​​(Để biết thêm về những mối quan tâm, xem bài trước đây của chúng tôi: 7 lý do để đình chỉ việc Đánh giá Tịch thu nhà độc lập).

13 ngân hàng này là một phần của chương trình thay thế bao gồm:

Aurora, Bank of America, Citibank, Goldman Sachs (Litton Loan Servicing), HSBC, JP Morgan Chase, MetLife Bank, Morgan Stanley (Saxon Mortgage), PNC, Sovereign, SunTrust, U.S. Bank, and Wells Fargo.

Tuy nhiên, ba ngân hàng (GMAC Mortgage, Everbank, và OneWest / IndyMac), không đồng ý thay đổi chương trình của họ, và sẽ tiếp tục sử dụng quá trình Tịch thu nhà duyệt xét độc lập, trong đó có một thời hạn áp dụng ngày 31 tháng mười hai năm 2012. Theo thông cáo báo chí, “Cơ quan quản lý đánh giá cho các servicers được hoàn thành trong quá trình của năm tới.”

Tiếp theo là gì?

Theo các nhà quản lý, Rust Consulting, Inc đã được bổ nhiệm là cơ quan quản lý thanh toán và Tư vấn Rust sẽ bắt đầu liên hệ với chủ nhà vào cuối tháng 3 năm 2013. Chủ nhà cũng có thể liên hệ với Rust Consulting để cập nhật thông tin liên lạc của họ (đó là quan trọng để làm, đặc biệt là nếu ngân hàng / dịch vụ thông tin liên lạc chỉ là một địa chỉ gửi thư hoặc số điện thoại cho một ngôi nhà đã được tịch thu trên). Các số điện thoại cho Rust Consulting là 1-888-952-9105, và các đại diện cũng có thể xác minh đủ điều kiện của một người.

Tôi có hội đủ điều kiện khong?

Tương tự như quá trình Tịch thu nhà duyệt xét độc lập, chương trình thay thế là chỉ cho chủ nhà một phần của một hành động tịch thu nhà (đang chờ xử hoặc hoàn thành) giữa ngày 01 tháng 1 năm 2009, và ngày 31 tháng mười hai năm 2010. Chủ nhà đã không phải mất nhà của họ để đủ điều kiện, nhưng cần phải được “trong bất kỳ giai đoạn nào của quá trình tịch thu nhà” trong khoảng thời gian đó.

Được bao nhiêu tiền?

Số tiền này được chia thành hai loại: các thanh toán bằng tiền mặt và hỗ trợ giảm thiểu mất mát.

Thanh toán bằng tiền mặt: 13 ngân hàng / dịch vụ đã đồng ý cung cấp một tổng số $3.6 tỷ USD cho các chủ nhà. Số lượng cá nhân cho các chủ nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ nghiêm trọng của những sai lầm ngân hàng / dịch vụ đã làm , và có thể nằm trong khoảng từ hàng trăm đô la lên đến $125,000 USD. The Washington Post đã tạo ra một bảng hữu ích của hạng mục khách hàng vay: Waterfall danh mục vay (từ bài báo của họ: “Tịch thu nhà nạn nhân nhận được thông báo bồi thường trong hợp đồng $9.3 tỷ USD bắt đầu từ thứ sáu” Waterfall of Borrower Categories (from their article: “Foreclosure victims to get compensation alerts in $9.3B agreement starting Friday”

Trợ Giúp sự giảm thiểu mất mát: Những 13 ngân hàng / dịch vụ sẽ cung cấp $5.7 tỷ USD hỗ trợ các chủ nhà thông qua các nỗ lực giảm thiểu mất mát, các ngân hàng và “ưu tiên cho các hoạt động được thiết kế để để giữ các chủ nhà trong nhà của họ thông qua hành động bảo tồn giá cả phải chăng, bền vững, và có ý nghĩa về nhà.” dịch vụ được đưa ra cho đến ngày 07 Tháng 1 năm 2015 để hoàn tất việc hỗ trợ giảm thiểu mất mát.

Lưu ý: Các số liệu được làm tròn. Nguồn: Chấp thuận sửa đổi Đặt hàng (Amended Consent Orders) posted được đăng trên OCC và liên bang dự trữ (Federal Reserve) trang web.

Tôi nên làm gì tiếp theo? Rust Consulting có thể sẽ bị choáng ngợp bởi số lượng các cuộc minh điện thoại từ các chủ minh trong vài ngày tới, nhưng nó là đáng dành thời gian để gọi cho họ trong vài tuần tới và xác nhận rằng họ có thông tin liên lạc hiện tại của bạn và xác minh đủ điều kiện của bạn.

Để biết thêm thông tin, hãy truy cập:
Cục Dự trữ Liên bang Thông cáo báo chí: “sửa đổi, bổ sung một số điều của lệnh ưng thuận tưởng nhớ $ 9,3 tỷ Hiệp định Tịch thu nhà “Amendments to Consent Orders Memorialize $9.3 Billion Foreclosure Agreement”

If you are a homeowner living in San Jose or Sunnyvale and are struggling with your mortgage, please contact ForeclosureHelpSCC, a program funded by the City of San Jose and the City of Sunnyvale at (408)-293-6000 or visit us: www.foreclosurehelpscc.org

Our housing counselors can help you evaluate your options, learn more about federal and state programs that may help you with your mortgage issues, and will help you create a plan forward.Please note: All content included in the ForeclosureHelpSCC blog is provided for information only and should NOT be considered legal or tax advice. If you have any questions, please feel free to contact us on our hotline: (408)-293-6000, or visit our website: www.foreclosurehelpscc.org or send us an email: help@foreclosurehelpscc.org.

Si usted es dueño de una casa en San José o en Sunnyvale y están luchando con su hipoteca, por favor póngase en contacto con ForeclosureHelpSCC, un programa financiado por la ciudad de San José y la ciudad de Sunnyvale, al (408) -293- 6000, o visite nuestro sitio: www.foreclosurehelpscc.org.Nuestros consejeros puede ayudarle a evaluar sus opciones, aprender más acerca de los programas federales y estatales que pueden ayudarle con sus problemas de hipoteca, y le ayudará a crear un plan para seguir.

Por favor, tenga en cuenta: Todos los contenidos incluidos en el blog ForeclosureHelpSCC se proporciona únicamente a título informativo y no debe ser considerada como consejo legal o fiscal. Si usted tiene alguna pregunta, por favor no dude en contactarnos a nuestra línea directa: (408) -293-6000, o visite nuestro sitio:www.foreclosurehelpscc.org o envíenos un correo electrónico: help@foreclosurehelpscc.org.

Nếu bạn là một sinh hoạt chủ sở hữu nhà ở San Jose hoặc Sunnyvale và đang đấu tranh với nợ nhà, xin vui lòng liên ForeclosureHelpSCC, một chương trình được tài trợ bởi thành phố San Jose và thành phố của Sunnyvale ở (408) -293-6000 hoặc truy cập trang web của chúng tôi: www.foreclosurehelpscc.org.

Nhân viên tư vấn của chúng tôi đã được HUD chấp thuận có thể giúp bạn đánh giá các lựa chọn của bạn, tìm hiểu thêm về các chương trình của liên bang và tiểu bang có thể giúp bạn với các vấn đề thế chấp của bạn, và sẽ giúp bạn tạo ra một kế hoạch phía trước.Xin lưu ý: Tất cả các nội dung trên Blog ForeclosureHelpSCC được cung cấp thông tin duy nhất và không nên coi là hợp pháp hoặc tư vấn thuế. Nếu bạn có bất cứ câu hỏi , xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua đường dây nóng: (408) -293-6000, hoặc truy cập vào trang của chúng tôi: http://www.foreclosurehelpscc.org hoặc gửi email cho chúng tôi:help@foreclosurehelpscc.org.